2018〜2026年築, 専有面積51.10㎡〜71.10㎡の平均販売価格
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ザ・ライオンズ池袋
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩7分
2023年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
14,169万円
231.9万円/㎡
10,589
12,976
15,363
17,750
AI査定結果
推定相場価格
14,169万円
231.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,976万円〜15,363万円
212.4万円/㎡〜251.4万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ザ・ライオンズ池袋
15,480万円（253.4万円/㎡）/ 7階 / 61.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は214.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 15,480万円 | 253.4万円 | 7階 | 61.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/10 | 11,500万円 | 215.8万円 | 7階 | 53.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/05 | 18,000万円 | 248.7万円 | 6階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 12,000万円 | 225.1万円 | 7階 | 53.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 187.2万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/13 | 15,280万円 | 211.1万円 | 6階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 12,480万円 | 203.1万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 9,790万円 | 173.2万円 | 6階 | 56.52㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は215.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ザ・ライオンズ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 15,480万円 | 253.4万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2023年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/24 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,999万円 | 221.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | レジデンシャル池袋本町 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 11,800万円 | 216.6万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/01 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 11,000万円 | 199.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/12 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 11,999万円 | 221.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/16 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 13,980万円 | 207.6万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2026/04/28 | シティハウス大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 13,800万円 | 211.6万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/11 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 11,650万円 | 213.8万円 | 54.48㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/28 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 駒込駅9分 | 14,000万円 | 233.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2018年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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